인기검색어<2012 최신중국동향 결산> 도시동향 : 부동산 ②
- 등록일
2012-12-17
2011년 7성시 부동산 거래량 감소
중국사회과학원이 발표한 <2012년 부동산 청서(房地产蓝皮书)>에 따르면 2011년 정부의 주요도시 주택 구입제한정책의 영향으로 베이징, 상하이, 저지앙성(浙江省), 지앙수성(江苏省), 충칭, 텐진 등 7개 성시의 주택 거래량이 감소함. 분양주택 판매면적은 약 11억 ㎡로 동기대비 4.9% 증가하였으나 성장속도는 2010년 대비 5.7% 감소하였으며 주택 판매면적은 9.7억 ㎡로 동기대비 3.9% 증가하였으나 4.4% 하락함. 2011년 분양주택과 주택의 판매면적 증가속도 ‘11․5’ 기간의 연평균 판매 면적 증가속도보다 낮은 8.7%와 9.6%임.
【출처: 社科院:去年京沪等7省市住宅成交量负增长, 中国网, 2012-05-24】
중국인 미국 부동산 매입률 세계 2위
미국 세계부동산개발상협회(美国全国地产商协会)가 발표한 보고에 따르면 미국의 부동산 가격이 6년간 지속적으로 하락하자 부유한 외국인은 앞 다투어 미국 부동산을 매입하고 있음.2012년 3월까지, 지난 12개월 동안 외국인들은 825억 달러를 투자하여 미국 부동산을 매입하고 있으며 미국 전체 부동산 거래금 9,280억 달러중 8.9%를 차지함.
【출처: 国人抄底美国房地产 中国买主小消费额排第二, 燕赵晚报 , 2012-06-14】
민간자본발전 완화 및 투자방식 변화
주택 및 도농건설부 정책연구센터(住房和城乡建设部政策研究中心)와 고하이펀드(高和资本)는 제2차 ‘2012년 민간자본 및 부동산사업연구보고(2012年民间资本与房地产业研究总报告)를 발표함. 거시경제 및 현지 지주 산업의 영향으로 원저우(温州), 어얼둬쓰(鄂尔多斯), 산시(山西)와 산베이(陕北) 등 4대 지역의 민간자본 투자액은 전년대비 감소하는 추세임.
【출처: 民间资本发展放缓 投资楼市模式渐变, 经济观察网, 2012-09-24】
황금연휴 후 54개 도시 부동산거래량 급증
중국의 황금연휴 직후인 10월 8일부터 10월 14일까지, 40개 중점 도시를 대상으로 부동산 거래량을 조사한 결과, 절반이상 도시에서 거래량이 동기대비 증가함. 창사(长沙), 난창(南昌)과 원저우(温州)의 부동산 거래 증가량은 100%를 초과하였으며, 그 중 원저우의 성장폭은 275.37%에 이름.
【출처: 54城市住宅成交量节后猛增 环比上涨210%, 经济参考报, 2012-10-16】
2012년 중국 부동산기업 브랜드가치 평가
중국부동산연구회(中国房地产研究会), 중국부동산산업협회(中国房地产业协会)중국부동산평가센터(中国房地产测评中心)는 ‘2012년 중국부동산 기업 브랜드가치 연구보고(2012中国房地产企业品牌价值测评研究报告)’를 발표함. 보고서에 따르면 중국 부동산기업 가운데 중하이(中海), 헝다(恒大), 완커(万科)의 기업브랜드 가치가 각각 252.77억 위안, 248.64억 위안, 247.95억 위안으로 1위~3위에 랭크됨.
【출처: 2012中国房地产品牌价值测评:中海恒大万科位列前三, 大河报 , 2012-10-23】
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