인천연구원 도시정보센터 데이터 브리프
2024-09
Vol.19

인천시 아파트 매매 시장 동향 (2024년 3분기) 최근 인천의 주택(아파트) 시장은 어떤 상황일까?
"송도, 청라, 검단 등 신도시를 중심으로 아파트 실거래가가 상대적으로 높게 형성됨. 군구별로는 연수구 714만원/m² > 서구 572만원/m² > 부평구 524만원/m²의 순으로 나타남."
* 지역별 아파트 실거래가의 평균을 사용하여 분석, 개인간 거래와 층수 1층 재외

• 아파트 실거래가 평균 분포 (2024년 3분기)
  인천의 2024년 3분기 아파트 실거래가 평균은 541만원/m²으로 전년동기 대비 약 5.9% 상승
  "서구는 전년동기 대비 10.2% 상승, 다음으로 부평구(+8.1%)·중구(+6.8%)·남동구(+5.2%)임. 미추홀구 숭의동, 주안동, 서구 아라동 등의 매매가가 전년동기 대비 크게 상승함."
  *계양구의 실거래가 평균은 전년대비 3.5% 감소 강화군은 아파트 수가 적어 타군구와의 직접 비교에 한계가 있음
• 아파트 실거래가 평균 변화율 (2024년 3분기 전년대비)
  2023년에는 아파트 가격이 하락하는 지역이 많았으나, 2024년에는 전반적으로 가격이 상승
• 군구별 아파트 매매건수 변화 (2019~2024년)
  아파트 거래건수는 2023년 1·2분기 수준을 상회, 특히 서구의 거래량이 급증