[연구목적]

- 국내 주요 시․도를 중심으로 한 사례연구와 인천광역시 현황을 바탕으로 주택재개발 임대주택 관리방안의 대안을 설정하고 평가함.

[주요 연구내용]

- 재개발임대주택 관리방안에 대한 사례 분석

* 매입 및 매입준비 : 서울시, 부산시 등

* 기금활용 등 기타 대안 : 대구시, 대전시 등

* 인천광역시 재개발 임대주택 사례 : 주안2구역

- 조사항목 : 매입주체, 매입방안, 소요재원 등 분석

* 현황자료 분석 및 해당 연구원 및 공무원 인터뷰 실시

- 인천광역시 재개발 임대주택 관리방안 도출

제2장 법·제도 검토 및 추진현황

제1절 주택재개발사업의 법·제도 검토

1. 정비사업과 주택재개발사업

2. 주택재개발사업의 절차

3. 주택재개발사업의 인센티브 제도

제2절 주택재개발사업의 추진현황

1. 주택재개발사업의 진행과정

2. 주택재개발사업구역의 현황

제3장 경제성 분석 방법 검토

제1절 항목별 기본 가정

제2절 경제성 분석의 방법 검토

1. 경제성 분석 절차

2. 경제성 지표 검토

제4장 경제성 분석 및 유형분류

제1절 경제성 분석 및 유형분류

1. 경제성 지표의 기준 검토

2. 유형분류 및 경제성 검토

제2절 유형별 사례 검토 및 개선방안

1. 유형 Ⅰ: 사례구역 A

2. 유형 Ⅱ: 사례구역 B

3. 유형 Ⅲ: 사례구역 C

제5장 결 론

제1절 연구 요약

제2절 정책 제언

1. 생활권 단위의 권역 설정 및 단계별 시행

2. 기부채납 및 인센티브 제도의 다양화

3. 사업방식의 전환 및 지원

제3절 연구 한계 및 향후 연구 과제

〔부록 : 민감도 분석결과〕