[연구목적]

- 강화군 관리지역 중심의 이용 현황 및 자연적 특성 파악

- 최근 진행 또는 계획 중인 개발수요 조사 및 유형화

- 인천시 비도시지역 특히 관리지역의 특성을 고려한 단기 또는 중장기적인 관점에서 관리방향 제시

[주요 연구내용]

- 개정된 관련법 검토

- 인천시 비도시지역의 특성 파악

- 비도시지역의 특성에 따른 유형화

- 비도시지역관련 사례조사

- 유형별 비도시지역의 관리방향 제시

제2장 계획관리지역의 제도적 의미

제1절 계획관리지역의 도입 배경

비도시지역의 체계적 관리

용도지역제의 한계 극복

제2절 계획관리지역의 제도적 특성

계획관리지역의 법적 개발허용범위

비도시지역 관리체계

비도시지역 관리기법

제3절 비도시지역 관리의 현안

비도시지역 관리수단의 한계

비도시지역 계획체계의 실효성 결여

제3장 강화군 비도시지역 개발현황 및 특성

제1절 강화군 계획관리지역 현황

강화군 관리지역 세분화 과정

계획관리지역 현황

계획관리지역 설정의 한계

제2절 강화군 관련계획과 계획관리지역

관련계획의 유형 및 특성

계획관리지역과의 관계

관련계획의 제안사업 현황

제3절 강화군 개발행위허가 현황

시 도별 현황

연차별 허가 건수 면적 추이

공간적 분포 특성

개발사례를 통한 현안 검토

제4절 강화군 제2종지구단위계획 현황

시도별 현황

유형별 특성

제도의 변화가능성과 대응방향

제4장 인천시 계획관리지역 관리방향

제1절 기존 관리체계의 한계 및 개선방향

용도지역제 운용의 한계

계획적 관리체계 미흡

제2절 비도시지역 용도지역 체계 재정립

개발가능용도와 보전용도의 개발허용범위 조정

계획관리지역의 재설정 필요

제3절 비도시지역 성장관리계획 도입

성장관리계획의 기능과 역할

비도시지역 관련계획의 지침으로 활용

생활권 특수권역 단위 관리방향 제시 필요

계획 내용과 운용 방향

제 5장 결 론

제1절 결론

제2절 향후과제