○ 송도국제업무단지는 경제자유구역 개발 및 실시계획 수립이후 10년이 경과되어 주거시설은 거의 완료단계이나 업무 및 상업시설의 개발 및 지연이 지속되고 있어서 활성화대책 마련이 필요한 시점임

○ 국제업무단지와 관련된 국내외 투자여건 변화 등을 재검토하고 이를 반영한 활성화 전략을 비롯하여 개발일정 및 투자유치방안, 개발계획 등을 수정할 필요가 있음

○ 이를 위해, 국제업무단지의 현재 개발상황을 살펴보고 향후 국제업무단지의 활성화를 위하여 다음과 같은 사항을 검토하였음

- 송도국제업무단지의 업무용지면적 과다여부에 대한 검토

- 초대형 획지의 매각지연사유 검토 및 활성화 방안 검토

- 주민편의를 고려한 지구단위계획 허용용도 규제에 대한 개선방안 마련

- 주상복합건축물 및 업무용지의 주거비율 상향의 적정성 검토

Ⅱ. 국제업무단지 활성화를 요구하는 시대적 배경

1. 초국적 도시(Transnational City) 조성

2. 도시개발의 친환경성 고려

3. 창조도시를 위한 서비스 공간 조성

Ⅲ. 송도 국제업무단지 활성화 전략 검토

1. 송도 국제업무단지 개발 현황

2. 송도 국제업무단지 활성화 전략 검토

3. 개발계획 조정에 따른 개발이익 재투자 방안 검토

정책 제언