■ 연구 개요

❍ 최근 아파트가격 상승에 따른 양극화는 지역 내 갈등 요인이 되고 있다. 원도심과 경제자유구역 등 신도시 주민 간의 지역갈등이 지속적으로 발생하고 있으며, 신도시 내에서도 송도-청라 등 지역주민 간 갈등이 빈번하게 일어나고 있음.

❍ 본 연구에서는 수도권과 인천, 인천 내 주요 생활권별 아파트 실거래가 변화를 고찰하고 양극화 수준을 분석하여 향후 정책방향을 제시하고자 함.

[1] 서론
1. 연구의 배경
2. 연구의 범위
3. 연구의 방법

[2] 관련 현황 및 선행연구 검토
1. 이론적 배경
2. 관련제도 검토
3. 선행연구 검토

[3] 인천광역시 아파트 실거래가 분석
1. 인천광역시 아파트 실거래가 연도별 추이
2. 인천광역시 아파트 매매 실거래가 분포현황
3. 생활권별 아파트 매매실거래가 양극화요인 분석

[4] 인천광역시 주택가격 안정화를 위한 주요 정책방향
1. 민간주택 공급량과 연동하는 유연한 공공주택 공급체계 구축
2. 신규 기반시설 투자의 생활권 간 균형유지
3. 주택가격 정기 모니터링 및 종합관리 콘트롤타워 구축
4. 미분양리츠 유동화를 통한 주택가격 상승이익의 분배
5. 공공성 강화 및 민간참여 유도를 위한 인센티브 제공

[5] 연구요약 및 정책제언
1. 연구요약
2. 정책제언