2024년 4월 중국 재정부(财政部)에 발표에 따르면, 지방정부성 기금 중 2024년 1~4월 국유지 토지양도 수입은 10,536억 위안으로 전년 동기 대비 10.4% 감소함.

- 4월 지방 토지양도 수입은 2,389억 위안으로 전년 동기 대비 약 21% 감소하며 낙폭이 확대됨.

토지양도 수입은 지난 2년 동안 연속 감소하였고, 2024년도 예상보다 낮은 하락세를 이어감.

- 2024년 중앙 및 지방 예산 보고서에 따르면 토지양도 수입을 중심으로 한 지방정부 기금 수입은 전년 대비 0.1% 증가할 것으로 예상됨.

2024년 1~4월까지 누적 토지양도액은 약 6,683억 위안으로 전년 동기 대비 21.13% 감소함.

- 그중 4월 토지양도액은 전년 동기 대비 약 39% 감소하였으며 감소폭이 확대됨.

중국 국가통계국(国家统计局)에 따르면 2024년 1~4월까지 신규 분양주택 분양 면적과 판매액은 전년 동기 대비 각각 20.2%, 28.3% 감소함.

- 부동산 개발 투자는 전년 동기 대비 9.8% 감소함.

중국의 토지양도 수입은 부동산시장 침체, 주택 판매 면적과 가격 하락, 부동산 시행사의 자금난, 지방 토지 판매 부진, 거래된 토지의 평균 가격 하락 등으로 감소하고 있음.

- 향후 토지양도 수입도 부동산시장에 직접적인 영향을 받을 것으로 보임.

재정부에 따르면 2024년 1~4월까지 중국 정부 기금 예산 지출은 2조 2,198억 위안으로 전년 동기 대비 20.5% 감소함.

- 2024년 4월 지방 토지양도 수입은 감소하고 특별채 발행 규모도 2023년 같은 기간보다 크게 감소하여 정부성 기금 지출이 둔화함.

2024년 중국 정부 기금 예산 지출은 약 12조 위안으로 18.6% 증가할 것으로 예상됨.

- 이는 토지양도 수입 감소와 2024년 특별 부채 1조 위안 발행에 기인함.

<출처: “4月全国土地出让收入降21%，稳楼市政策发力能否止跌” 第一财经. 2024. 5. 21.>