<요약>

ㅁ 최근 주요도시의 주택가격의 상승세가 소폭 둔화되고 있는 가운데 대중국 외국인 
    직접투자에서 부동산관련 투자 비중이 크게 증가

   ㅇ 70개 주요도시의 주택가격은 지난해 상반기 평균 전년동기대비 5.9% 상승하였으나
        하반기부터 상승률이 빨라져 금년 1월에는 11.3%를 기록한 이후 2,3월는 10%대로
       소폭 둔화
   ㅇ ‘06년 외국인직접투자 중 부동산 관련 투자의 비중은 13.0%에 불과하였으나
       지난해에는 22.1%로 상승한데 이어 금년 1분기에는 26.1%로 급등

ㅁ 최근 부동산가격 상승세가 둔화되는 조짐이 보이고 외국인에 대한 당국의 규제가 강화되고
    있는 상황에서, 향후 위안화절상 기대심리 마저 크게 완화될 경우 외국인의 부동산 투자 
    심리가 크게 위축되어 동자금의  유출 가능성 상존

   ㅇ 최근 주택 등 신규 건축면적은 증가하고 있는 반면 공실 면적은 지난해 4/4분기 이후
        급증함에 따라 부동산 경기지수도 금년들어 하락세를 보임 

   ㅇ 이러한 상황에서 중국당국이 외국인에 대한 부동산 규제를 강화하고 있어 향후 위안화
        절상 압력이 크게 완화될 경우, 외국인자금의 유출 가능성 상존

ㅁ 외국인자금이 유출될 경우, 전체 부동산시장이 급격히 냉각될 가능성은 낮아 보이나 
    외국인의 투자가 많은 고급 주택·건축 등을 중심으로 가격이 하락하는 등 부작용이 우려됨