<요약>

ㅁ (이슈) 최근 중국 부동산 가격 하락 및 거래량 감소폭 확대
    ㅇ 6월 중국 70개 주요도시 부동산가격은 전월 대비 0.1% 하락하여 `09년 2월 이래 처음으로 하락세 
        시현
    ㅇ `10년 6월 주택 거래 금액은 4,060억 위안으로 전년동기대비 8.0% 감소하여 지난 5월의 1.7% 감소에
        이어 감소폭 확대

ㅁ (배경) 부동산 가격 급등세를 억제하기 위한 정부의 부동산 긴축 효과 가시화가 가격 하락의 
    주요 배경
    ㅇ `09년 12월에 정부는 `08년부터 실시한 부동산 활성화 조치를 일부 환원하고 대출자금의 부동산 시장
        유입에 대한 규제와 관리감독을 강화
    ㅇ 금년들어 4월부터 정부는 부동산 가격 안정을 위해 부동산 투기수요 억제 및 공급 확대를 주요 내용
        으로 하는 일련의 부동산 가격 안정 조치를 발표

ㅁ (전망) 향후 부동산 가격은 공급확대 등으로 단기 하락 조정이 예상되나 장기적으로는 도시화
    등에 따른 주택수요 점증이 예상되어 초과 공급이 해소될 전망
    ㅇ 부동산 투자는 아직 견조한 증가세를 유지하고 있어 공급 증가가 예상되는 반면 구매자들은 당분간 
        관망세를 유지할 것으로 보여 단기적으로 부동산 가격 하락 조정이 불가피할 전망
    ㅇ `20년까지 도시로의 인구유입이 지속되고 생활수준 향상에 따른 1인당 주거면적 확대 예상 등으로 
        장기적으로 주택 수요는 꾸준히 증가할 전망

ㅁ (시사점) 부동산 가격 하락에 따른 은행 자산 건전성 악화 및 성장률 둔화 가속화 우려 등이 
    증대되고 있어 이에 유의할 필요
    ㅇ 중국은행감독관리위원회(CBRC)는 지난 6월 부동산 시장의 변동성 확대에 따른 개인 모기지 및 
        부동산 개발회사에 대한 대출 등 부동산 관련 대출 리스크 우려 표명
    ㅇ 가격 하락폭이 크게 확대되거나 정부의 공공주택 보급 계획이 차질을 빚게 되어 부동산 투자가 
        심각하게 위축될 경우 이는 GDP 성장률 둔화폭 확대 요인으로 작용할 가능성