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도시계획 인천도시공사 미래사업 발굴 용역
- 연구기간 : 2013.08.01 ~ 2013.10.15
- 연구유형 : 수탁
- 연구자 : 이인재
본 연구과제는 저작권을 소유한 발주처의 권한에 의거하여, 공개 가능한 정보만을 제공하고 있습니다. 보다 자세한 정보를 원하시는 분은 발주처로 문의해 주시기 바랍니다. - 의뢰자(부서) : 인천도시공사
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도시계획 인천광역시 광역건축 기본계획 용역
- 연구기간 : 2012.04.02 ~ 2013.09.16
- 연구유형 : 수탁
- 연구자 : 김용하
본 연구과제는 저작권을 소유한 발주처의 권한에 의거하여, 공개 가능한 정보만을 제공하고 있습니다. 보다 자세한 정보를 원하시는 분은 발주처로 문의해 주시기 바랍니다. - 의뢰자(부서) : 인천광역시 건축계획과 [연구의 목적] ○ 인천광역시 광역건축기본계획은 건축기본법 제12조(지역건축기본계획의 수립 등)에 의하여 수립하여야 할 법정 계획임 ○ 건축 및 도시 행정의 패러다임의 전환 대비 - 우리시 정체성과 특성에 부합하는 타 시·도와 차별화된 도시․건축의 정책방향 제시 및 추진전략과 핵심과제 도출 ○ 건축의 사회적 책임과 공공의 가치 구현 - 건축문화 진흥 및 시민의 복리향상 등 사회적 통합방안 마련
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도시계획 인천광역시 범죄예방 환경설계 적용방안 연구
- 연구기간 : 2013.01.01 ~ 2013.06.30
- 연구유형 : 기초
- 연구자 : 손동필
[연구의 필요성 및 목적]○ 최근 도시 내 아동 및 여성 대상 성범죄, 묻지마 범죄 등 강력 범죄가 급증하고 있음.○ 물리적 환경과 범죄발생률에 관한 다수의 연구 결과에 따르면, 도로의 규모‧형태, 대지‧건물의 규모‧인동간격, 주택의 유형‧담장형태 등 지역의 공간구조와 범죄발생률 간에는 큰 상관관계가 있음. 그러므로 범죄 예방을 위해 건축 및 도시계획 차원에서 접근할 필요가 있음.○ 셉테드(Crime Prevention Through Environmental Design)는 ‘환경설계를 통한 범죄예방’의 약자로 건축설계나 도시계획 등 공간환경에 대한 방어적 디자인을 통해 범죄기회를 줄여 주민들의 범죄발생 두려움을 감소하기 위해 고안된 범죄예방기법임.○ 본 연구에서는 셉테드 지표들을 가상적으로 적용하여 적정성을 고찰한 후, 인천시에 적용가능한 셉테드 방식 및 제도를 고민해보고자 함.[연구의 범위]○ 공간적 범위: 인천광역시 관내○ 시간적 범위: 2013년 상반기○ 내용상 범위- 현행 범죄예방 환경설계(CPTED) 관련 지침 연구- 범죄예방 환경설계 사례 연구- 인천광역시 내 대상지역 선정 및 지침 시범적용- 건축 심의를 통한 지침 적용 적정성 여부 검토 및 운영방안 마련
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도시계획 고령화에 대응한 원도심 정비방향
- 연구기간 : 2013.01.01 ~ 2013.06.30
- 연구유형 : 기초
- 연구자 : 이종현
[연구의 필요성 및 목적]○ 인천은 현재 인구가 지속적으로 증가하는 추세이나, 부동산 경기침체 등 여건악화로 향후 인구증가 정체 및 고령화가 예상됨.○ 수도권 전체적으로 2016년이후에는 인구가 정체하는 것으로 통계청에서 예측하고 있으며, 주택개발 및 재개발 등 정비사업의 사업성 악화로 인하여 신규주택의 공급도 주춤할 것으로 예상됨.○ 한편 급속한 고령화 추세 등 인천의 인구는 현재의 증가추세가 향후 정체할 것으로 예상됨에 따라 원도심의 정비사업 여건은 개선이 어려워질 것으로 보임.○ 원도심 전 지역에서 추진되고 있는 정비사업 등을 지역여건에 따라 유형화하여 장래의 인구구조변화를 감안한 차별화된 전략을 만들 필요가 있을 것임.[연구의 범위]○ 공간적 범위- 인천광역시 원도심지역 (경제자유구역 제외)○ 시간적 범위- 기준년도 : 2010년, 목표연도 2025년○ 내용상 범위- 인천의 장래의 시나리오별 인구구조 변화예측- 장래의 도시공간구조 변화 예측 및 지역위계별 원도심 정비방향 제시- 고령화 및 가구당인구 감소 등 주요 인구구조 변화추세에 대비한 지역별 정비전략 검토
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도시계획 인천 정비사업비 운용실태 및 특성에 관한 연구
- 연구기간 : 2013.01.01 ~ 2013.06.30
- 연구유형 : 기초
- 연구자 : 이왕기
[연구의 필요성 및 목적]○ 1980년대 이후 기성시가지 내 노후 불량주거지 정비를 목적으로 재개발・재건축 등의 정비사업이 추진되어 주거환경을 개선함에 있어 일부 성과가 있었으나 과밀개발에 따른 기반시설 부족, 부동산 투기, 지역 고유자산 및 공동체 파괴 등의 문제가 지속됨. 최근에는 부동산 경기가 침체함에 따라 정비사업의 사업성이 저하되면서 사업 추진이 어려운 실정임.○ 현재 인천시에서도 노후한 기성시가지를 중심으로 다수의 정비구역이 지정되어 있으나, 자금확보의 어려움, 사업성 저하 등으로 인하여 주민 간의 갈등이 고조되고 있으며, 향후 사업추진 방향 설정에 어려움을 겪고 있음. 또한, 사회 전반에 걸친 전면 철거 중심의 재생에 대한 회의적인 분위기와 주민 참여 및 지속가능성 논의 필요성이 제기됨에 따라 기존에 추진되었던 정비방식에 대한 전반적인 수정이 불가피한 상황임.○ 그 동안 전면철거방식의 개발 중심으로 추진되어온 도시정비정책에서는 사업의 미집행과 지연에 대한 고려가 미흡하였음. 부동산 경기가 침체한 시점에서는 앞으로의 장기 침체에 대비하기 위한 대안 마련이 시급하지만, 기 투입된 비용문제, 다양한 집단 간의 이해관계 등으로 인하여 대안을 마련하는 데에 어려움이 있음.○ 한편, 최근 사업 추진이 부진한 재개발・재건축 등 정비사업에 대하여 사업 추진을 유도하거나 사업방식을 전환하기 위한 공공 참여가 증대되고 있음. 특히, 정비구역의 해제 및 다양한 정비수법 도입은 사업 추진에서의 난관에 봉착한 정비사업에 탈출구를 마련한다는 점에서 주목받고 있음. 그러나 다양한 이해관계자가 관여되어 있고, 기 투입된 정비사업비 규모가 작지 않다는 점에서 신중한 접근이 요구됨.○ 정비사업 방식의 변화는 경제 침체기에 지속가능한 도시공간 재생을 모색하는 과정에서 불가피한 과정임. 주민의 고통을 낮추고, 이해관계자의 사업비 부담 등을 개선하기 위해서는 정비지구의 정비사업비에 대한 전면적인 검토가 필요함. 그러나, 아직까지 정비사업비는 비용 구성 및 운용방식에 있어서 구역별로 상이한 관계로 그 실체를 구체적으로 파악하기 어려움.○ 따라서, 지속가능한 재생체제로 전환하기 위한 사전작업으로 인천시 정비구역에 대한 정비사업비를 구체적으로 파악하고자 함. 정비사업비의 운용실태를 파악하고 그의 특성을 도출함으로써 정비사업비에 대한 인식 마련의 계기를 마련하도록 함.
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도시계획 인천광역시 친환경·저에너지 설계 가이드라인에 관한 연구
- 연구기간 : 2013.01.01 ~ 2013.06.30
- 연구유형 : 기초
- 연구자 : 이인재
[연구의 필요성 및 목적]○ 국가 저탄소 녹색성장 시책에 부응하고, GCF 사무국 유치와 더불어 건축물의 에너지 절약 노력과 기후변화에 적극 대응○ 온실가스 저감 및 에너지 저소비 등 녹색도시 환경조성에 기여○ 기존에 운영중인“인천광역시 친환경․저에너지 설계 가이드라인”개선[연구의 범위]○ 공간적 범위 : 인천시 전역 대상○ 내용상 범위 : 친환경․저에너지 관련 건축분야
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도시계획 부평산업재생을 위한 청천농장지역 개발방안 정책연구
- 연구기간 : 2013.03.01 ~ 2013.06.29
- 연구유형 : 기획
- 연구자 : 이종현
Ⅱ. 청천농장 정비대상지 입지현황 분석 1. 업종 및 토지이용현황 2. 정비방안 선호도 분석 3. 부지현황 4. 현황종합분석 Ⅲ. 개별입지 등 정비사례 조사 및 분석 1. 준산업단지 지정사례 2. 산업단지 또는 공업지역 재생사업 사례 Ⅳ. 청천농장 정비를 위한 적정사업방식 선정 1. 준산업단지 지정을 통한 정비방안의 타당성 2. 산업단지 또는 공업지역 재생사업 배경 3. 산업개발진흥지구 지정을 통한 사업성의 강화방안 검토 4. 대안의 분석 Ⅴ. 지식산업센터 조성위치의 타당성 검토 1. 부지현황 및 입지분석 등 2. 지식산업센터 부지현황 3. 지식산업센터의 예상분양가 추정 4. 토지이용구상 5. 지식산업센터의 도입기능 및 면적배분 Ⅵ. 청천농장 공업지역 재생사업의 수익성 강화방안 Ⅶ. 청천농장 공업지역 재생사업 절차 및 향후과제
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도시계획 송도유원지 개발방향 재정립 연구
- 연구기간 : 2013.01.01 ~ 2013.05.31
- 연구유형 : 기획
- 연구자 : 이인재
본 연구과제는 저작권을 소유한 발주처의 권한에 의거 하여, 공개 가능한 정보만을 제공하고 있습니다. [연구의 필요성 및 목적]○ 장기 미집행 시설인 송도유원지의 존ㆍ폐 여부 등 근본적인 해소방안 강구 및 세부 추진사업 등에 대한 진단ㆍ평가○ 공공성을 고려한 개발방향 재정립 등 도시공간구조 차원의 합리적인 토지이용방안 마련[연구의 범위]○ 공간적 범위 : 송도유원지(관광단지 등)○ 내용상 범위 : 도시계획 분야[주요 연구내용]○ 송도유원지(관광단지 등) 존ㆍ폐에 대한 타당성 검토○ 관광단지 등 진행중인 사업에 대한 진단 및 평가○ 개발방향 재정립 등 합리적 토지이용방안 강구
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도시계획 연수1동 함박마을 주변 주거환경개선 개선방안
- 연구기간 : 2013.01.01 ~ 2013.05.31
- 연구유형 : 기획
- 연구자 : 손동필
[연구배경 및 필요성]○ 연수1동 함박마을(500번지 일원)은 문학산 남측 구릉지에 위치한 주거지역임. 마을 내 건축물의 평균 건축년도가 1996년으로 도시기반시설의 노후화가 진행됨에 따라 주거환경 악화가 가속화되고 있음. ○ ‘깨진 유리창의 법칙’과 같이 주택 및 기반시설 등 물리적 환경이 악화되기 시작할 때 이를 그대로 방치할 경우 마을 전체가 슬럼화될 우려가 있음.○ 이에 따라 함박마을 주거환경개선을 위한 다각도의 정비방안 마련이 시급함.[연구목적]○ 함박마을 물리적 환경 조사를 통한 개선과제 도출○ 함박마을 주거환경 개선을 위한 단계별 개선방안 제시[연구의 범위]○ 공간적 범위: 연수1동 함박마을(500번지 일원)[주요연구내용]○ 함박마을 물리적 현황 조사 및 기존 계획 검토- 현장 답사를 통해 건축물 현황, 토지이용 현황 등을 조사함. - 관련 법규 및 기존에 수립된 계획을 검토함.○ 주거환경 개선 기본방향 및 전략 설정- 현황조사 결과 도출된 개선사항을 바탕으로 정비의 기본 방향 및 전략을 설정함.○ 현안문제 해결을 위한 단·장기적 정비방안 제시- 도시기반시설 설치 등 단기적 개선방안 제시- 주민 참여형 마을만들기 방안과 연계한 장기적 정비방안 제안
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도시계획 검단7개지구 구획정리사업 주차장용지의 효율적 활용방안
- 연구기간 : 2013.01.01 ~ 2013.05.31
- 연구유형 : 정책
- 연구자 : 이종현
[연구배경 및 필요성]○ 도시개발, 구획정리, 택지개발 등의 대규모 개발사업 내 주차장 부지가 장기간 부동산 경기 침체로 인한 매각 여건 악화와 지구단위계획 등의 세부적인 관리 기준이 미흡하여 활용 제한 등으로 개발사업의 사업성이 저해되고, 다수의 주차장 부지가 나대지 등으로 무단 방치되고 단순 지평식 주차시설로 이용되는 등 인근 도시환경 미관 저해와 주차 기능 악화, 재산권 활용 장애 등 지속적인 민원과 문제점이 나타나고 있는 실정임.[연구목적]○ 사업부지 내 도시환경 개선과 유동인구 증가에 따른 주차난 등의 문제점 해소 및 개발사업의 사업성 확보를 위하여 합리적이고 효율적인 주차장 부지 활성화 전략을 마련함.[주요 연구내용]○ 주차장 부지 활성화 방안- 대규모 개발사업 주차장 부지 내 전용건축물 사례 비교- 지구단위계획 상 주차전용건축물의 적정한 허용 기준 등에 관한 사항○ 주차장 용도와 전용건축물의 합리적인 운용 방안- 주차장 부지 내 주차시설과 주차장 외 용도의 공생 전략 ○ 주차장 부지의 용도상 제약 및 낮은 수익성 등을 개선한 매각 방안- 개발계획 변경 등을 통한 장기 미 매각 부지 활용 여건 개선 방안
