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도시계획 인천시 원도심 택지개발지구 정비·관리 정책 방향
- 연구기간 : 2022.11.04 ~ 2022.12.09
- 연구유형 : 현안
- 연구자 : 민혁기
■ 연구 내용○ 80, 90년대 신속한 주택공급을 위해 택지개발촉진법에 의한 택지개발사업이 인천시를 포함한 주요 지역에서 다수 추진되었으며, 최근 택지개발지구 내 노후 아파트 재건축에 대한 주민 요구가 증가하고 있음○ 저층 주거지와 달리 이미 중·고밀도로 조성된 공동주택 단지의 재건축은 그 이상의 밀도 상향을 필요로 하기 때문에, 재건축 추진에 따른 기반시설 부족 문제, 도시·자연경관 훼손 문제 등이 예상됨○ 특히 노후 아파트 재건축을 위해 용적률을 대폭 상향하는 제도적 변화(1기 신도시 재정비 특별법 등)가 예상되는 상황에서, 초고밀 정비사업에 대비한 인천시 차원의 대응방안이 요구됨
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도시계획 인천시 아파트의 소득 대비 주택가격 비율(PIR) 변화 분석
- 연구기간 : 2022.10.10 ~ 2022.11.30
- 연구유형 : 현안
- 연구자 : 조형진
■ 연구 개요○ 아파트를 중심으로 전국적인 부동산 가격이 크게 변화하고 있음에 따라, 최근 6년간의 인천시 아파트의 PIR 변화를 분석○ 아파트 실거래가와 군구별 가구 추정소득을 사용하여 지역별 아파트를 구입하는데 소요되는 기간인 PIR을 산출하여 지역별 주거(비) 부담 수준을 판단하여, 인천시 주거정책 수립을 위한 이슈를 제안
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도시계획 연수구 원도심 노후아파트 정비·관리 정책방향
- 연구기간 : 2022.01.01 ~ 2022.11.30
- 연구유형 : 정책
- 연구자 : 민혁기
■ 연구 개요❍ 시대가 변화하면서 주택과 주거환경에 대한 수요가 변화하고 그에 따른 주거단지 계획·개발기법이 발전·변화하고 있음. 본 연구는 주거단지 및 신도시 개발 사례, 재건축·리모델링 등 정비사업 사례를 분석하여 시사점을 도출하고, 연수구 원도심 노후아파트 정비·관리를 위한 정책방향을 제안하고자 함
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도시계획 인천광역시 역사문화환경 보존지역 기준 개선방안
- 연구기간 : 2022.03.01 ~ 2022.08.31
- 연구유형 : 기획
- 연구자 : 이인재
■ 연구 개요❍ 문화재구역에서 문화재 관리는 절대적인 보호를 원칙으로 하고 있으며, 역사문화환경 보존지역 내에서 기준을 설정하여 관리하고 있음. 기준을 초과하여 개발을 원하는 경우, 그 건설공사가 문화재 보존에 영향을 미치는지 여부를 검토하여 개발행위를 허용하고 있음. 이를 위해 개발주체는 현상변경 절차를 신청하여 문화재위원회 심의를 받고 있음. 개발주체가 신청한 내용이 심의를 통과하지 못하거나 문화재 보존구역에 포함되는 것을 사전에 반대하는 민원이 최근 발생하고 있음. 문화재의 보존과 사유재산의 보호 두 가지 가치가 맞서고 있음.❍ 이에 기존 역사문화환경 보존지역에 대한 인천광역시의 기준이 적절한지, 변경 필요성이 있는지 검토함.
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도시계획 인천시 생활SOC 현황과 공급 방안 : 돌봄·여가 관련 시설을 중심으로
- 연구기간 : 2022.03.01 ~ 2022.08.31
- 연구유형 : 기획
- 연구자 : 안내영
■ 연구 개요❍ 생활SOC의 개념과 종류, 선행연구와 포용도시와의 연관성을 알아보고 관련 사업과 공급 정책의 변화를 살펴봄. 5개 시설을 중심으로 관계자 인터뷰를 통해 인천시 생활SOC 공급현황과 쟁점을 분석한 뒤 인천시 생활SOC 공급 방안을 제안함
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도시계획 인천시 저층주거지 관리정책 진단 및 제언
- 연구기간 : 2022.03.01 ~ 2022.08.31
- 연구유형 : 기획
- 연구자 : 이왕기
■ 연구 개요❍ 본 연구는 인천시 노후 저층주거지 관리정책의 전환 방향을 제시하기 위하여, 인천시 노후 저층주거지 관리정책이 추구해야 하는 기본원칙과 방향, 기존 관리정책의 개선 및 활용방안, 신규 정책의 발굴 필요성 등을 모색하는 것을 목적으로 함
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도시계획 청년·신혼부부 주택공급활성화 방안
- 연구기간 : 2022.01.01 ~ 2022.07.31
- 연구유형 : 정책
- 연구자 : 기윤환
■ 연구개요❍ 청년계층을 위한 주거지원정책으로는 행복주택, 누구나 집, 청년주택 등 맞춤형 주택공급과 함께 전월세 보증금, 월세 등 금융지원 등 다각적인 측면에서 마련되어 있지만, 인천시 차원의 실질적인 지원이 이루어지지 못하고 있는 실정임❍ 이에, 본 연구는 청년계층의 수요특성을 조사하여 이에 부합하고 실효성 있는 주택공급 및 주거지원 프로그램 등을 위한 주거정책방향을 도출함
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도시계획 인천광역시 도시빅데이터 이슈 및 정책방향
- 연구기간 : 2022.02.01 ~ 2022.07.31
- 연구유형 : 기획
- 연구자 : 민혁기
■ 연구 개요❍ 최근 데이터 수집·관리·처리기술이 급속도로 발전함에 따라 데이터, 특히 빅데이터를 활용하는 방안에 대한 관심도가 높아지고 있으며, 도시계획 분야에서도 도시에서 생성되는 다양한 빅데이터를 활용하는 연구가 활발하게 발표되고 있음.❍ 이러한 배경에서 본 연구는 빅데이터, 특히 도시계획 분야에서 주목하는 빅데이터를 중심으로 빅데이터를 활용한 다양한 연구와 분석, 정책 사례, 민간기업 정책수요를 조사함으로써 향후 인천시 도시계획 분야 빅데이터 연구를 제안하고 빅데이터 수집·관리·활용에 관한 정책방향을 제안하는 것을 연구의 목적으로 함.
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도시계획 인천시 계층별 주거격차 해소를 위한 정책방향
- 연구기간 : 2022.02.01 ~ 2022.07.31
- 연구유형 : 기획
- 연구자 : 기윤환
■ 연구 개요❍ 본 연구는 포용도시 측면에서 주거부문의 사회적 배제를 최소화하는 소득별, 계층별 주거격차 및 양극화분석에 따른 정책방향을 도출하는데 목적이 있음❍ 2020년 국토교통부의 주거실태조사를 활용하여 계층별 주택자산 및 주거서비스의 격차분석과 주거지표를 통한 계층별 주거격차 분석을 시계열적으로 실시하여 주거양극화를 완화할 수 있는 정책방향을 제시함
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도시계획 인천시 청년주택 공급방향
- 연구기간 : 2022.06.01 ~ 2022.06.30
- 연구유형 : 현안
- 연구자 : 기윤환
■ 연구 개요○ 인천시 청년인구 비율은 2020년 기준 28.5%로 저출산 등에 의해 감소 중이지만, 비수도권으로부터 인구 유입으로 전국 대비 인천의 청년인구 구성비는 다소 높은 수준이며, 소득불안정에 따른 재정적 한계로 열악한 주거수준과 높은 주거비 부담 등의 주거문제에 직면해 있음○ 청년계층을 위한 주거지원 정책은 행복주택 ·청년전세임대 ·신혼희망타운 등 맞춤형 주택공급과 전월세 보증금·월세 등 금융지원 같은 지원정책이 마련되어 있지만, 인천시 차원의 실질적인 지원은 미미한 수준임○ 본 연구는 인천 청년계층의 주거안정을 위한 수요에 부합한 인천형 청년주택의 유형과 공급방향을 제시함
