[연구목적]

1. 인천시는 구도심지역의 재생을 통해 균형발전을 도모하고 도시 인프라와 경제성장 기반을 구축하여 세계일류 명품도시를 건설하기 위해 도시재생 사업을 추진 중임.

2. 도시재생 사업은 광범위한 지역에서 추진되고 있으므로 인천의 공간구조와 산업구조에 커다란 변화를 가져올 것으로 예상됨. 따라서 도시재생사업의 성공적 추진을 위한 필요충분조건을 살펴보고 문제점을 보완할 필요가 있음.

3. 본 연구의 목적은 인천시에서 추진되는 도시재생사업의 이론적 당위성을 검토하고 인천시 대상지역의 여건 및 유사사례와 비교하여 도시재생사업 추진 시 예상되는 각종 변화 및 문제점에 대처하기위한 정책 대안을 제시하는 것임.

[주요 연구내용]

인천시 도시재생사업 추진현황, 도시재생사업의 이론적 근거, 도시재생사업의 추진 방향

제2장 도시 재생의 개념 및 이론

제1절 도시재생의 개념

1. 도시재생의 개념 소개

2. 도시재생의 개념적 다양성

제2절 도시재생 제도와 정책

1. 외국의 도시재생 사례

2. 국내 도시재생 제도와 정책

제3장 인천시 도시재생사업 현황

제1절 인천시 도시재생 사업 개요

1. 인천시 도시균형발전 사업의 개요

2. 도시재생사업(24개) 개요 및 현황

3. 군구 균형발전 사업(57개) 개요 및 현황

4. 시민편익시설 확충 사업 개요 및 현황

제2절 주요 선도 사업현황

1. 루원시티 조성사업

2. 도화구역 도시재생사업

제3절 인천시 도시재생사업의 성격

1. 추진배경

2. 사업 방식과 사업 특징

제4장 인천시 도시재생사업의 타당성

제1절 지역균형발전과 성장동력 확보

1. 지역균형발전

2. 경제 활성화

제2절 도시공간구조와 균형밀도

1. 재개발과 필터링

2. Muth-Mills 모델과 구조적 밀도

3. 목표가 아닌 결과로서의 균형

제3절 외부효과의 창출

1. 스필오버 효과

2. 기반시설과 공공재의 확보

제5장 도시재생사업의 변수

제1절 부동산 가격 변화의 영향

1. 도시재생사업의 경제적 조건

2. 지가의 결정원리

3. 부동산 가격 변화와 사업성

제2절 부동산 시장의 여건

1. 최근 부동산 경기 동향

2. 향후 부동산 경기 전망

3. 거품 논쟁과 부동산 가격결정 이론

4. 부동산 가격 변동에 대한 대응

제3절 토지보상 체계

1. 한국의 토지보상 제도

2. 토지보상제도의 개선방향

제6장 결론 및 정책적 시사점

제1절 인천도시재생 사업의 성격 및 타당성

제2절 도시재생사업 주요변수와 정책적 시사점