2020년 6월 중국 국가통계국(国家统计局)이 발표한, 전국 70개 주요 도시의 부동산 매매가격 지수에 따르면, 61개 도시의 부동산 가격이 전월대비 상승함.

- 2020년 중국 부동산 시장은 코로나19의 영향으로 1~2월 극심한 하락을 겪은 뒤 안정세를 유지하고 있음. 

- 중부지역의 주택가격이 가장 큰 폭으로 하락했고, 회복도 가장 느렸으며, 동북지역은 하락 속도는 완만했으나, 회복이 더딘 것으로 나타남.

중심도시와 대도시권의 일부 도시는 부동산 가격이 빠르게 회복하는 것과 동시에 과열 현상이 나타나고 있으나, 일부 도시는 회복이 더디고 침체에 빠짐.

- 2020년 5월, 1선 도시의 부동산 가격이 비교적 빠르게 상승하였고, 2선 도시는 안정적으로 상승하였으며, 3선 도시는 보합상태이며, 4선 도시는 하락 후 다소 반등함.

- 이처럼, 지역별로 가격 회복속도가 다르며 도시등급별 분화가 가속화되는 양상을 보임.

1·2선 도시, 중심도시, 대도시권 내 도시는 풍부한 공공재, 높은 경제성장 잠재력으로 인구 유입이 많으나, 토지 공급이 상대적으로 한정되어 있어 부동산 투기 요소가 여전히 남아 있음.

- 2020년 1~5월 전국 토지 거래량은 전년동기대비 –8%로 감소했지만, 거래 총액은 7.1% 증가해 지대가 상승한 것으로 추산됨.

- 일부 도시에서는 지대상승률이 15.1%에 이름.

중국사회과학원 재경전략연구원(中国社会科学院财经战略研究院)과 도시경쟁력연구센터 (城市与竞争力研究中心)가 발표한 경제참고보고(经济参考报)에 따르면, 2020년 하반기 중국 부동산 시장은 중대한 정책 전환과 새로운 외부 충격이 없다는 전제하에 안정적으로 회복될 것으로 전망함. 

- 또한, 2020년 상업 분양 주택(商品房)가격은 전년동기대비 약 5% 상승할 것으로 예상

<출처>

1. “社科院：2020年房价预计增长5%左右！会被打脸吗？” 说说买房那点事. 2020. 7. 20.

2. “下半年房地产市场预判：有望平稳恢复” 凰家轶事. 2020. 7. 16.