<2012 최신중국동향 결산> 도시동향 : 부동산 ②

2011 년 7 성시 부동산 거래량 감소 중국사회과학원이 발표한 <2012 년 부동산 청서 ( 房地产蓝皮书 )> 에 따르면 2011 년 정부의 주요도시 주택 구입제한정책의 영향으로 베이징 , 상하이 , 저지앙성 ( 浙江省 ), 지앙수성 ( 江苏省 ), 충칭 , 텐진 등 7 개 성시의 주택 거래량이 감소함 . 분양주택 판매면적은 약 11 억 ㎡ 로 동기대비 4.9% 증가하였으나 성장속도는 2010 년 대비 5.7% 감소하였으며 주택 판매면적은 9.7 억 ㎡ 로 동기대비 3.9% 증가하였으나 4.4% 하락함 . 2011 년 분양주택과 주택의 판매면적 증가속도 ‘11 ․ 5’ 기간의 연평균 판매 면적 증가속도보다 낮은 8.7% 와 9.6% 임 . 【 출처 : 社科院 : 去年京沪等 7 省市住宅成交量负增长 , 中国网 , 2012-05-24 】 중국인 미국 부동산 매입률 세계 2 위 미국 세계부동산개발상협회 ( 美国全国地产商协会 ) 가 발표한 보고에 따르면 미국의 부동산 가격이 6 년간 지속적으로 하락하자 부유한 외국인은 앞 다투어 미국 부동산을 매입하고 있음 . 2012 년 3 월까지 , 지난 12 개월 동안 외국인들은 825 억 달러를 투자하여 미국 부동산을 매입하고 있으며 미국 전체 부동산 거래금 9,280 억 달러중 8.9% 를 차지함 . 【 출처 : 国人抄底美国房地产 中国买主小消费额排第二 , 燕赵晚报 , 2012-06-14 】 민간자본발전 완화 및 투자방식 변화 주택 및 도농건설부 정책연구센터 ( 住房和城乡建设部政策研究中心 ) 와 고하이펀드 ( 高和资本 ) 는 제 2 차 ‘2012 년 민간자본 및 부동산사업연구보고 (2012 年民间资本与房地产业研究总报告 ) 를 발표함 . 거시경제 및 현지 지주 산업의 영향으로 원저우 ( 温州 ), 어얼둬쓰 ( 鄂尔多斯 ), 산시 ( 山西 ) 와 산베이 ( 陕北 ) 등 4 대 지역의 민간자본 투자액은 전년대비 감소하는 추세임 . 【 출처 : 民间资本发展放缓 投资楼市模式渐变 , 经济观察网 , 2012-09-24 】 황금연휴 후 54 개 도시 부동산거래량 급증 중국의 황금연휴 직후인 10 월 8 일부터 10 월 14 일까지 , 40 개 중점 도시를 대상으로 부동산 거래량을 조사한 결과 , 절반이상 도시에서 거래량이 동기대비 증가함 . 창사 ( 长沙 ), 난창 ( 南昌 ) 과 원저우 ( 温州 ) 의 부동산 거래 증가량은 100% 를 초과하였으며 , 그 중 원저우의 성장폭은 275.37% 에 이름 . 【 출처 : 54 城市住宅成交量节后猛增 环比上涨 210%, 经济参考报 , 2012-10-16 】 2012 년 중국 부동산기업 브랜드가치 평가 중국부동산연구회 ( 中国房地产研究会 ), 중국부동산산업협회 ( 中国房地产业协会 ) 중국부동산평가센터 ( 中国房地产测评中心 ) 는 ‘2012 년 중국부동산 기업 브랜드가치 연구보고 (2012 中国房地产企业品牌价值测评研究报告 )’ 를 발표함 . 보고서에 따르면 중국 부동산기업 가운데 중하이 ( 中海 ), 헝다 ( 恒大 ), 완커 ( 万科 ) 의 기업브랜드 가치가 각각 252.77 억 위안 , 248.64 억 위안 , 247.95 억 위안으로 1 위 ~3 위에 랭크됨 . 【 출처 : 2012 中国房地产品牌价值测评 : 中海恒大万科位列前三 , 大河报 , 2012-10-23 】

<2012 최신중국동향 결산> 도시동향 : 경쟁력 ①

‘ 미래 세계 10 대 경제발전도시 ’ 중국 9 개 도시 선정 국제도시창조발전대회 ( 国际城市创新发展大会 ) 에서 맥킨지 세계연구원 ( 麦肯锡全球研究院 ) 이 발표한 ‘ 세계 600 대 도시 ( 全球城市 600)’ 의 <2011 년 세 계도시경제발전연구원보고 (2011 世界城市经济发展研究报告 )> 에 세계 ‘ 미래 10 대 경제발전도시 ’ 에 뉴욕을 제외한 9 개 도시가 중국도시로 선정됨 . 10 대 도시에 포함된 중국의 9 개 도시는 상하이 ( 上海 ), 베이징 ( 北京 ), 텐진 ( 天津 ), 충칭 ( 重庆 ), 선전 ( 深圳 ), 광조우 ( 广州 ), 난징 ( 南京 ), 항조우 ( 杭州 ), 성두 ( 成都 ) 임 . 향후 15 년 , 세계 600 대 도시 중 136 개 선진국의 도시가 순위에서 이탈하여 개발도상국의 도시로 대체될 것이며 그중 100 개 도시는 중국 도시 일 것으로 전망됨 . 2025 년 세계에서 가장 부유한 세계 600 대 도시 중 중국의 도시 151 개가 랭킹될 것으로 예측됨 . 【 출처 : 广深将跻身世界十大经济发展城市 , 广州日报 , 2012-02-27 】 중국 경제종합경쟁력 순위 중국사회과학원이 발표한 <11·5 기간 중국성역 경제종합경쟁력발전보고 (“ 十一五 ” 期间中国省域经济综合竞争力发展报告 )> 에 따르면 2010 년 중국 31 개 성시 경제종합경쟁력 순위에 지앙수성 ( 江苏省 ), 광둥 ( 广东省 ), 상하이 ( 上海市 ) 가 각각 1 위 , 2 위 3 위에 랭크됨 . 2006 년 중국 31 개 성시 경제종합경쟁력 순위는 상하이 1 위 , 광둥 2 위 , 지앙수 4 위로 2010 년 약간의 순위변동이 발생함 . 【 출처 : 社科院公布省域经济竞争力排名 , 中国网 , 2012-02-29 】 2012 년 중국 도시경쟁력 순위 중국사회과학원 중국사회과학원경제연구원 ( 中国社会科学院 财经院 ) 과 중국 사회과학원 도시경쟁력연구센터 ( 中国社会科学院城市与竞争力研究中心 ) 가 공동 으로 발표한 중국도시경쟁력 제 10 차 보고서 <2012 년 중국도시경쟁력 청서 : 중국도시경쟁력보고 (2012 年中国城市竞争力蓝皮书 : 中国城市竞争力报告 )> 는 2011 년 중국 294 개 도시의 경쟁력 지수를 비교 분석한 보고서임 . 도시경쟁력 10 위권에 진입한 도시는 1 위 홍콩 , 2 위 타이베이 ( 台北 ), 3 위 베이징 ( 北京 ), 4 위 상하이 ( 上海 ), 5 위 선전 ( 深圳 ), 6 위 광조우 ( 广州 ), 7 위 텐진 ( 天津 ), 8 위 항조우 ( 杭州 ), 9 위 칭다오 ( 青岛 ), 10 위 창샤 ( 长沙 ) 임 . 【 출처 : 2012 年中国城市竞争力排行榜榜单 , 中国经济网综合 , 2012-05-22 】

<2012 최신중국동향 결산> 도시동향 : 경쟁력 ②

2012 년 중국 35 개 도시 삶의 질 연구보고 중국사회과학원 ( 中国社科院 ) 과 수도경제무역대학교 ( 首都经济贸易大学 ) 은 공동 으로 ‘ 중국 35 개 도시 삶의 질 조사연구보고 ( 中国 35 城市生活质量调查报告 )’ 를 발표함 . 35 개 도시를 대상으로 실시된 평가는 생활수준 , 생활비용 , 인적자원 , 사회보장 , 생활체감 등 5 개 항목으로 나눠 2011 년 도시 삶의 질 주관적지수와 , 객관적 지수를 산출함 . 【 출처 : 社科院发 35 城生活质量报告 北京未达平均值 , 新京报 ( 北京 ) , 2012-06-18 】 중국 도시발전연구 (2012) : 베이징 , 상하이 , 톈진 고급 도시형 사회 중국사회과학원 도시발전 및 환경연구소 ( 中国社会科学院城市发展与环境 研究所 ) 가 발표한 2012 년 도시발전연구보고 ( 中国城市发展报告 2012) 에 따르면 베이징 , 상하이 , 톈진 ( 天津 ) 등 3 개 직할시가 ‘ 고급 도시형 사회 ’ 단계에 진입함 . 광둥성 ( 广东省 ) 과 랴오닝성 ( 辽宁省 은 ) ‘ 중급 도시형 사회 ’ 로 진입하였으며 기타 10 개 성은 ‘ 초급 도시형 사회 ’ 로 들어섬 . 【 출처 : 中国社会科学院发布 《 中国城市发展报告 (2012) , 北京晚报 , 2012-08-22 】 중국 세계경쟁력 29 위 : 8 년 만에 하락 세계경제포럼이 발표한 ‘2012-2013 년 세계경쟁력보고 (2012-2013 年全球竞争力报告 ) 에 따르면 중국은 전년 대비 3 계단 하락한 29 위에 랭크됨 . 중국의 경쟁력 순위는 최근 몇 년간 안정적 상승세를 이어가다 2005 년 이후 처음으로 하락함 . 세계경쟁력순위에 스위스가 4 년째 1 위에 랭크되었으며 , 아시아 지역으로 각각 싱가포르 2 위 , 홍콩 9 위 , 일본 10 위 , 한국 19 위에 랭크됨 . 【 출처 : 中国全球竞争力排行降至 29 位 8 年来首次下降 , 网易财经 , 2012-09-07 】 베이징 경제영향력 글로벌 1 위 푸화용다오 ( 普华永道 , PWC) 와 뉴욕협력기구 ( 纽约合作组织 ) 가 발표한 ‘ 기회의 도시 2012( 机遇之都 2012)’ 에 따르면 세계경제에 영향력 있는 도시로 베이징 , 런던 , 파리 , 뉴욕 , 상하이가 각각 글로벌 5 위권에 진입함 . 보고서는 세계 27 개 도시를 선정 , 지적자산 , 혁신 , 건강안전 및 치안 , 교통과 도시기반시설 , 경제적 영향력 , 관문도시 등 지표를 바탕으로 도시발전을 평가함 . 【 출처 : 报告称北京经济影响力全球第一 上海位列前五强 , 中国新闻网 , 2012-10-11 】

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2016년도_수입_및_지출_예산_총괄표.pdf

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