[부동산] 2012년 중국 부동산기업 브랜드가치 평가

중국부동산연구회(中国房地产研究会), 중국부동산산업협회(中国房地产业协会) 중국부동산평가센터(中国房地产测评中心)는 ‘2012년 중국부동산 기업 브랜드가치 연구보고(2012中国房地产企业品牌价值测评研究报告)’를 발표함. 보고서에 따르면 중국 부동산기업 가운데 중하이(中海), 헝다(恒大), 완커(万科)의 기업브랜드 가치가 각각 252.77억 위안, 248.64억 위안, 247.95억 위안으로 1위~3위에 랭크됨. 2012년 10대 부동산기업 브랜드 평균가치는 174.09억 위안이며, 그 중약 200억 위안 가치를 가지고 있는 선도기업은 중하이, 헝다, 완커, 바오리(保利, 214.98억 위안) 4개 기업으로 전년대비 1개 기업이 추가됨.브랜드가치 100억 위안~200억 위안의 정도의 부동산기업은 총 11개이며, 100억 위안까지의 부동산기업은 5개임. 2011년 실행된 중국의 부동산 규제정책이 아직까지 완화되지 않아 부동산기업의 경영악화 및 자금난속에 부동산기업 분화는 한층 더 심해지고 있음. 그러나 브랜드 부동산기업은 풍부한 자금능력과 브랜드 프리미엄 효과를 기반으로, 시장변동에 빠르게 적응하여 판매실적이 안정되고 있음. 20대 부동산기업의 2011년 연간 판매액은 8003.16억 위안으로 동기대비 18.22% 증가함. 이는 전국 분양주택 판매액의 13.54%로 판매 면적은 7670.42만㎞ 달함. 전년도 대비 15.21% 증가하며 양호한 판매실적을 나타냄. 【출처: 2012中国房地产品牌价值测评:中海恒大万科位列前三, 大河报 , 2012-10-23】

[정부] 31개 성급 정부 정부효율 순위

베이징사범대학 관리학원과 정부관리연구원(北京师范大学管理学院与政府管理研究院)은 ‘2012 중국성급지방정부효율연구보고(2012年中国省级地方政府效率研究报告)를 발표함. 장수(江苏)성는 2년 연속 정부효율이 가장 높은 지역으로 선정되었으며 베이징은 전년도 3위에서 2위로 상승함. 2011년 중국 31개 성급 가운데 20개 정부의 정부효율이 전년과 비교하니 비슷하거나 높게 나타나 전반적으로 양호한 양상을 나타냄. 10위권 내 진입한 도시 중 8개 도시가 동부지역 도시이며, 20위권에 진입한 도시는 주로 서부에 위치한 도시로, ‘동부-동북부-중부-서부’순으로 정부효율이 높게 나타남. <그림 1> 31개 성급 지방정부효률 순위 출처: 我国省级地方政府效率研究报告发布 江苏居首位, 光明网 주민경제 생활수준을 나타낸 ‘주민 경제복지’지표에서 베이징이 전국 1위에 랭크됨. 주민 경제복지 지표는 농촌가구 1인 평균 순소득, 도시가구 1인 평균 가처분소득, 도시와 농촌주민의 엥겔계수, 소비자물가지수, 1인 평균 GDP 및 정책성 보조 지출과 재정 지출 등 7가지 항목이 포함됨. 2위와 3위에는 각각 상하이와 텐진이 랭크되었으며 10위권에 진입한 도시는 대부분 경제가 발달한 대도시이고 20위권 진입도시는 주로 미개발된 서부지역으로 나타남. 정부운영비와 관련된 정부규모 순위에서 상하이가 전국 1위에 랭크되어 인구대비 행정직 수, GDP 대비 정부소비 등 5개 분야에서 종합적으로 우수한 평가를 얻음. 경제가 발달한 지역일수록 정부규모는 비교적 작았던 반면, 낙후지역일수록 정부규모가 상대적으로 크게 나타남. 【출처: 我国省级地方政府效率研究报告发布 江苏居首位, 光明网, 2012-10-28】

[인구] 2027년 중국 인구 마이너스 성장

중국발전연구기금회(中国发展研究基金会)가 발표한 ‘중국 인구형세변화 및 인구정책조정(中国人口形势的变化和人口政策调整)에 따르면 중국은 현재 저 출산, 낮은 사망률 단계로 진입함. 제6차 전국인구조사(全国人口普查)에 근거한 중국의 합계출산율은 1.18이나 미출생신고를 고려시 종합 출산율은 1.5 이하임. 현재 중국의 인구 성장속도는 이미 매우 느려져, 만약 저 출산 추세가 계속 이어진다면 2027년부터 중국의 인구는 감소할 것으로 전망됨. 중국의 인구보너스기(人口红利期)는 이미 끝나 노동력이 감소하여 경제성장에 영향을 미칠 것으로 예상됨. 인구계획은 연령별로 아동 인구(0-14세), 생산가능인구(15-64세)와 노인 인구(65세 이상)으로 나눌 수 있음. 최근 중국의 총인구는 완만한 성장세를 나타냈으나 곧 마이너스 성장으로 전환되어, 생산가능인구는 크게 감소하고 노인인구는 지속적으로 빠르게 증가할 것으로 예상됨. 인구노령화가 심화됨에 따라 향후 노동력의 질과 수의 수요를 충족하기 위해 현재 시행되고 있는 9년간의 의무교육을 고등학교까지 확대해야함.이를 위해 중․서부 농촌지역을 시범으로 전국의 농촌과 도시지역으로 확대해나가야 함. * 합계출산율(总和生育率, TFR)은 출산가능한 연령시기(가임연령기)중 어느 한해의 연령별 출산율에 근거 출산으로 가정시, 평생동안 출산하는 평균 출생아 수를 나타내는 합성지표임, 개발도상국의 TFR은 5, 선진국의 경우 2임. * 인구보너스기(人口红利期): 노동연령인구비율이 높아 인구부양부담이 적으며 인구생산능력이 높아경제성장에 잠재적으로 공헌하는 시기 【출처: 研究报告称2027年 我国人口转负增长, 北京青年报, 2012-10-27 】

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